พระตำหนัก

🏞 Pratumnak Hill – ทำเลอยู่อาศัยสุดพรีเมียมใจกลางพัทยา

Pratumnak Hill คือจุดที่ชายฝั่งพัทยาบรรจบกับความหรูหราระดับไฮเอนด์
ตั้งอยู่ระหว่าง Central Pattaya และ Jomtien Beach ทำเลนี้ขึ้นชื่อด้านความเงียบสงบ ความเป็นส่วนตัว และบ้านพักอาศัยคุณภาพสูงพร้อมวิวทะเลแบบพาโนรามา ดึงดูดทั้งผู้ซื้อ นักลงทุน และชาวต่างชาติที่ต้องการไลฟ์สไตล์เหนือระดับ

ชีวิตบน Pratumnak ให้ความรู้สึกแตกต่าง—ถนนที่เงียบสงบ รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว ร้านอาหารสวย ๆ และจุดชมวิวที่ดีที่สุดบนฝั่งทะเลตะวันออกของไทย

⭐ ทำไมใคร ๆ ก็ชอบ Pratumnak Hill

Pratumnak เป็นทำเลที่ผสมผสานความสะดวกและความสงบได้อย่างลงตัว
ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินเล่นริม Cozy Beach ยามเช้า รับลมทะเลยามเย็น และเดินทางไปยังร้านอาหาร โรงเรียนนานาชาติ และแหล่งช้อปปิ้งของพัทยาได้ภายในไม่กี่นาที โดยไม่ต้องเผชิญความวุ่นวายในเมือง

ด้วยความสูงของเนิน ทำให้พื้นที่นี้มีลมเย็นสบายและเป็นส่วนตัวมากขึ้น กลายเป็นหนึ่งในทำเลที่อยู่อาศัยยอดนิยมที่สุดของพัทยา

🍽 ชายหาด ร้านอาหาร และแหล่งท่องเที่ยว

Pratumnak Beach & Cozy Beach

ชายหาดเงียบสงบ น้ำใส และบรรยากาศระดับพรีเมียม เหมาะสำหรับครอบครัวและผู้ที่ต้องการพักผ่อนอย่างแท้จริง

ร้านอาหารยอดนิยม

The Sky Gallery – จุดชมพระอาทิตย์ตกที่สวยที่สุดแห่งหนึ่ง
The Chocolate Factory – ร้านดังสำหรับมื้อค่ำและของหวาน
Cabbages & Condoms – อาหารไทยริมหน้าผาพร้อมวิวทะเล
คาเฟ่และบิสโทรเก๋ ๆ กระจายตัวทั่ว Cozy Beach

แหล่งท่องเที่ยวใกล้เคียง

Khao Phra Tamnak Viewpoint – จุดชมวิวพัทยาแบบ 180 องศา
Big Buddha Temple – แลนด์มาร์คสำคัญบนเนินเขา
เดินทางสะดวกไปยัง Bali Hai Pier เพื่อขึ้นเรือไปเกาะล้าน
เส้นทางเดินเทื่อม Pattaya – Pratumnak – Cozy Beach

🏡 มุมมองตลาดอสังหาริมทรัพย์

Pratumnak Hill มีโครงการระดับไฮเอนด์จำนวนมาก ทั้งคอนโดวิวทะเล วิลล่าหรู และอาคารที่อยู่อาศัยที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน โดยหลายแห่งสามารถเดินไปชายหาดได้ง่าย

ตลาดขาย (Sales Market)

ราคาขายเฉลี่ยในปี 2025:

สตูดิโอ / 1 ห้องนอน: 2.0 – 4.2 ล้านบาท
2 ห้องนอน: 4.5 – 9.0 ล้านบาท
คอนโดวิวทะเลระดับลักซ์ชัวรี: 10 – 25+ ล้านบาท
วิลล่าส่วนตัว: 18 – 40+ ล้านบาท

ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์แบบ Freehold ได้ในคอนโดเกือบทุกแห่ง ส่วนบ้านและที่ดินมักใช้โครงสร้างบริษัทไทยหรือสัญญาเช่าระยะยาว

ตลาดเช่า (Rental Market)

Pratumnak เป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าสูงต่อเนื่อง เนื่องจากบรรยากาศเงียบสงบ ใกล้ชายหาด และอยู่กึ่งกลางระหว่างเมือง

ราคาเช่ารายเดือนโดยเฉลี่ย:

สตูดิโอ / 1 ห้องนอน: 14,000 – 24,000 บาท
2 ห้องนอน: 28,000 – 45,000 บาท
คอนโดวิวทะเลลักซ์ชัวรี: 50,000 – 85,000+ บาท
วิลล่าส่วนตัวพร้อมสระ: 70,000 – 120,000+ บาท

ผลตอบแทนการเช่าอยู่ในระดับที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะยูนิตที่มีวิวทะเลหรืออยู่ใกล้ชายหาด

🛍 การศึกษา ช้อปปิ้ง และความสะดวกสบาย

Pratumnak อยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ เช่น Rugby International School, Regents International School, Tara Pattana, และ Phoenix School เพียง 10–15 นาที

สถานที่ใกล้เคียง: