พัทยาได้พัฒนาจากเมืองท่องเที่ยวธรรมดา ๆ กลายเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางยอดนิยมของเอ็กซ์แพตในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ดึงดูดทั้งผู้เกษียณ คนทำงานออนไลน์ และครอบครัว เมืองนี้มอบไลฟ์สไตล์ที่ผสมผสานระหว่างชายหาดและความสะดวกสบายในแบบเมืองใหญ่—ในราคาที่ประหยัดกว่าประเทศตะวันตกหลายเท่า

แล้วในปี 2025 การใช้ชีวิตในพัทยาต้องใช้งบประมาณเท่าไหร่?
คนที่ต้องการประหยัดสามารถอยู่ได้ในงบประมาณประมาณ ฿25,000–฿35,000 ต่อเดือน แต่การใช้ชีวิตแบบสะดวกสบายจะอยู่ที่ประมาณ ฿40,000–฿60,000 ต่อเดือน และถ้าต้องการความหรูหรา งบจะเริ่มต้นที่ ฿80,000 ขึ้นไป

คู่มือนี้จะแยกรายละเอียดค่าใช้จ่ายทั้งหมด ตั้งแต่ที่พัก อาหาร การเดินทาง ค่ารักษาพยาบาล และความบันเทิง เพื่อช่วยให้คุณวางแผนก่อนย้ายมาใช้ชีวิตในเมืองชายฝั่งที่เต็มไปด้วยพลังแห่งนี้

ค่าที่พักในพัทยา

ค่าใช้จ่ายรายเดือนที่สูงที่สุดมักเป็นค่าที่พัก ซึ่งราคาจะแตกต่างกันมากตามทำเล ประเภทอสังหาริมทรัพย์ และการเช่าหรือซื้อ

การเช่าที่พักในพัทยา

ตลาดเช่าที่พัทยามีตัวเลือกหลากหลายและราคาไม่สูง

• คอนโด 1 ห้องนอน ทำเลใจกลางเมือง พร้อมสระว่ายน้ำและฟิตเนส: ฿15,000–฿25,000

• สตูดิโอพื้นฐานในพื้นที่เช่นพัทยาตะวันออก: ฿7,000–฿15,000

• คอนโดซีวิวในทำเลหรู เช่น วงศ์อมาตย์: ฿35,000–฿100,000+

ประเภทอสังหา & ทำเล — ค่าเช่ารายเดือน (บาท)

เคล็ดลับ: ซีวิวสามารถเพิ่มค่าเช่าอีก 30–40% การอยู่ห่างจากชายหาดเพียงไม่กี่ซอยช่วยประหยัดได้มากโดยยังคงความสะดวกสบายเหมือนเดิม

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยา

ผู้ที่วางแผนอยู่ระยะยาวสามารถพิจารณาซื้อคอนโด ซึ่งชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ได้ 100% (ฟรีโฮลด์) หากโควตาต่างชาติ 49% ยังไม่เต็ม

ราคาคอนโดเฉลี่ยอยู่ที่ ฿70,000–฿110,000/ตร.ม.
คอนโด 1 ห้องนอนระดับกลางราคา ฿2.5–฿4 ล้าน
ผลตอบแทนค่าเช่าเฉลี่ย 5–8% ถือว่าน่าสนใจสำหรับนักลงทุน

ค่าใช้จ่ายรายวันในพัทยา

ค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน เช่น อาหาร การเดินทาง และค่าสาธารณูปโภค เป็นส่วนที่คุณควบคุมงบประมาณได้มากที่สุด

อาหาร

พัทยาคือสวรรค์ของนักชิม มีตั้งแต่อาหารท้องถิ่นไปจนถึงร้านอาหารตะวันตก

● อาหารริมทาง & ร้านอาหารท้องถิ่น: ฿40–฿100 ต่อจาน / ค่าอาหารทั้งวัน ฿150–฿300
● ร้านอาหารทั่วไป & ตะวันตก: ฿100–฿250 / อาหารตะวันตก ฿250–฿800
● ของใช้ประจำบ้าน: ฿4,000–฿8,000 ต่อเดือน (ซื้อที่ตลาดสดถูกกว่าซูเปอร์มาร์เก็ตนำเข้า 30–50%)

งบอาหารแบบผสม (ท้องถิ่น + ตะวันตก): ฿12,000–฿20,000 ต่อเดือน

การเดินทาง

เดินทางสะดวกและราคาประหยัด

● รถสองแถว: ฿10–฿20
● มอเตอร์ไซค์รับจ้าง: ฿60–฿100
● แอปเรียกรถ (Grab / Bolt): ฿70–฿200
● เช่ามอเตอร์ไซค์: ฿2,500–฿3,500/เดือน

งบการเดินทางรายเดือน: ฿2,500–฿4,000

ค่าสาธารณูปโภค

● ไฟฟ้า: ฿1,500–฿3,500 (ใช้แอร์ปานกลาง) / ผู้ใช้งานหนัก: ฿6,000+
● น้ำ: ฿200–฿500
● อินเทอร์เน็ตบ้าน: ฿600–฿800
● แพ็คเกจมือถือ: ฿300–฿600

รวมค่าสาธารณูปโภคโดยเฉลี่ย: ฿2,300–฿4,500 ต่อเดือน

ค่ารักษาพยาบาลและประกันสุขภาพในพัทยา

ประเทศไทยขึ้นชื่อเรื่องค่ารักษาพยาบาลคุณภาพสูงและราคาไม่แพง
โรงพยาบาลมาตรฐานสากล เช่น Bangkok Hospital Pattaya

● ค่าพบแพทย์ทั่วไป: ฿500–฿1,500
● ประกันสุขภาพ (ตามเงื่อนไขวีซ่า O-A): คุ้มครอง IPD ฿400,000 / OPD ฿40,000
● ค่าเบี้ยประกันรายปี: ฿46,000–฿92,000

วีซ่าและข้อกฎหมายในพัทยา

วีซ่ายอดนิยมที่สุดสำหรับผู้ที่อายุ 50 ปีขึ้นไปคือ วีซ่าเกษียณ (Non-O-A)
ต้องมี:

• เงินฝากในไทย ฿800,000 หรือ

• รายได้ต่อเดือน ฿65,000

มีอายุ 1 ปี และต้องรายงานตัวทุก 90 วัน

ค่าบริการเอเจนซี่วีซ่าโดยทั่วไป: ฿25,000–฿40,000

การพักผ่อนและความบันเทิงในพัทยา

● ไนท์ไลฟ์: เบียร์ ฿80–฿140 / คืนหนึ่ง ฿700–฿2,000+
● กอล์ฟ: ฿4,000–฿4,500 พร้อมค่าธรรมเนียม
● กิจกรรมอื่น ๆ: หนัง ฿150–฿250 / นวดไทย ฿200–฿400/ชม.

ตัวอย่างงบประมาณรายเดือนในพัทยา

1. ประหยัด — ฿30,000/เดือน

● ค่าเช่า: ฿10,000
● อาหาร: ฿9,000
● สาธารณูปโภค: ฿2,000
● เดินทาง: ฿2,000
● บันเทิง: ฿3,000
● อื่น ๆ: ฿4,000

2. สะดวกสบาย — ฿50,000/เดือน

● ค่าเช่า: ฿20,000
● อาหาร: ฿15,000
● สาธารณูปโภค: ฿3,000
● เดินทาง: ฿3,500
● บันเทิง: ฿5,000
● อื่น ๆ: ฿3,500

3. หรูหรา — ฿100,000+/เดือน

● ค่าเช่า: ฿40,000
● อาหาร: ฿25,000
● สาธารณูปโภค: ฿5,000
● เดินทาง: ฿8,000
● บันเทิง: ฿15,000
● อื่น ๆ: ฿7,000

แนวโน้มปี 2025

พัทยาเป็นหัวใจของ EEC — Eastern Economic Corridor
โครงการใหญ่:

• รถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน

• การขยายสนามบินอู่ตะเภา

คาดว่าราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์จะเติบโต 3–7% ต่อปี

พัทยาเหมาะกับคุณหรือไม่?

พัทยามอบคุณภาพชีวิตที่ยอดเยี่ยมในราคาที่เข้าถึงได้ เหมาะสำหรับผู้เกษียณ คนทำงานออนไลน์ และครอบครัวที่ต้องการเมืองที่มีทั้งพลังและความผ่อนคลาย

อย่างไรก็ตาม ชีวิตแบบเอ็กซ์แพตในพัทยาต้องใช้วินัยทางการเงินและความยืดหยุ่นทางวัฒนธรรม งบต่ำกว่า $1,000/เดือนอาจไม่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความคล่องตัว