คัดสรร 10 อสังหาริมทรัพย์น่าจับตาในพัทยา ปี 2026
6 กุมภาพันธ์ 2569
10 อสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดสำหรับขายในพัทยา ปี 2026
พัทยากำลังเปลี่ยนแปลง จากเมืองที่เคยเป็นที่รู้จักในด้านสถานบันเทิงยามค่ำคืน ปัจจุบันพัทยาได้พัฒนาเป็นศูนย์กลางที่ทันสมัย เหมาะสำหรับครอบครัว ผู้เกษียณอายุ และนักลงทุนที่มีวิสัยทัศน์ ด้วยแรงขับเคลื่อนจากโครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) และการคาดการณ์ว่าปี 2026 จะเป็นปีที่มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างโดดเด่น จึงไม่เคยมีช่วงเวลาใดที่เหมาะสมไปกว่านี้ในการพิจารณาตลาดอสังหาริมทรัพย์
ไม่ว่าคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ติดชายหาดในพัทยา หรือวิลล่าส่วนตัวขนาดใหญ่บนเนินเขา ตัวเลือกในตลาดมีความหลากหลาย เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น เราได้คัดสรรรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด 10 แห่งในขณะนี้ พร้อมแนะแนวทำเลเด่นต่าง ๆ ภายในเมือง
5 บ้านและวิลล่าหรูสำหรับขายในพัทยา
หากคุณให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอย บ้านแนวราบทั้งห้าหลังนี้ถือเป็นตัวแทนของความคุ้มค่าและความหรูหราที่ดีที่สุดในตลาดสำหรับปี 2026
1. บ้าน 4 ห้องนอน บนเขาพระตำหนัก
ราคา: ขาย 19,900,000 บาท, เช่า 100,000 บาท
4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ
ตั้งอยู่ในหนึ่งในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของเมือง เขาพระตำหนัก ซึ่งอยู่ในเขตอำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี บ้านหลังนี้ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 105 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางถึง 300 ตารางเมตร พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว เหมาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวที่ต้องการอยู่ใกล้ชายหาดในระยะเดินถึง พร้อมสัมผัสความเงียบสงบและความเป็นส่วนตัวของเขาพระตำหนัก
คุณสมบัติเด่น
-
สระว่ายน้ำส่วนตัว
-
เฟอร์นิเจอร์ครบ
-
วิวสระว่ายน้ำ
-
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
2. Siam Royal View (พัทยาตะวันออก)
ราคา: ขาย 26,500,000 บาท, เช่า 120,000 บาท
3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
Siam Royal View ถือเป็นหนึ่งในหมู่บ้านจัดสรรระดับไฮเอนด์ที่มีชื่อเสียงที่สุดในพัทยา วิลล่าหลังนี้มอบทั้งความปลอดภัยและความหรูหรา พื้นที่ใช้สอย 235 ตารางเมตร พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ตั้งอยู่บนเนินเขาที่สามารถมองเห็นวิวเส้นขอบฟ้าได้อย่างสวยงาม เหมาะสำหรับชาวต่างชาติที่มองหาชุมชนคุณภาพระดับพรีเมียม
คุณสมบัติเด่น
-
สระว่ายน้ำส่วนตัว
-
เฟอร์นิเจอร์ครบ
-
วิวสระว่ายน้ำ
-
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
3. วิลล่าสระว่ายน้ำสไตล์โมเดิร์น ใกล้อ่างเก็บน้ำมาบประชัน
ราคา: ขาย 11,900,000 บาท
3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
พื้นที่มาบประชันกลายเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมในกลุ่มครอบครัวชาวต่างชาติ ด้วยความใกล้โรงเรียนนานาชาติและเส้นทางปั่นจักรยาน บ้านหลังนี้ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดในสไตล์โมเดิร์น ในระดับราคานี้ การได้ครอบครองบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบและสระว่ายน้ำส่วนตัวในทำเลที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ถือเป็นโอกาสการลงทุนที่ยอดเยี่ยมสำหรับปี 2026
คุณสมบัติเด่น
-
สระว่ายน้ำส่วนตัว
-
เฟอร์นิเจอร์ครบ
-
วิวสระว่ายน้ำ
4. View Talay Marina (นาจอมเทียน)
ราคา: ขาย 36,800,000 บาท
2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
สำหรับผู้ที่หลงใหลในไลฟ์สไตล์ทางทะเล อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ใน View Talay Marina คือทางเลือกที่โดดเด่น ไม่ใช่แค่บ้านพักอาศัย แต่เป็นการแสดงตัวตนด้านไลฟ์สไตล์ ตัวสถาปัตยกรรมเป็นสไตล์เอเชีย-ทรอปิคอลที่มีเอกลักษณ์ ตั้งอยู่ในนาจอมเทียน ใกล้ร้านอาหารทะเลและยอชต์คลับชั้นนำ
คุณสมบัติเด่น
-
สระว่ายน้ำส่วนตัว
-
อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าได้
-
เฟอร์นิเจอร์ครบ
-
วิวสระว่ายน้ำ
-
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
5. Coco Palm (ห้วยใหญ่)
ราคา: ขาย 24,950,000 บาท
5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ
พื้นที่คือความหรูหราสูงสุด และบ้านหลังนี้มอบสิ่งนั้นอย่างเต็มที่ ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่ถึง 534 ตารางวา ในย่านห้วยใหญ่ซึ่งกำลังได้รับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง บ้านหลังนี้มีสวนส่วนตัวและสระว่ายน้ำที่ให้ความรู้สึกเหมือนรีสอร์ทส่วนตัว
คุณสมบัติเด่น
-
สระว่ายน้ำส่วนตัว
-
สวนส่วนตัว
-
ห้องดูหนัง (Cinema Room)
-
เฟอร์นิเจอร์ครบ
-
วิวสระว่ายน้ำ
5 คอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมสำหรับขายในพัทยา
สำหรับผู้ที่มองหาความสะดวกสบาย วิวทะเล และความคล่องตัวในการอยู่อาศัย คอนโดเหล่านี้คือทางเลือกชั้นนำ
1. Pure Sunset Beach (นาจอมเทียน)
ราคา: ขาย 26,000,000 บาท
2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ราคาต่อตารางเมตร 151,878 บาท
หากคุณกำลังมองหาคอนโดติดชายหาดจริง ๆ ในพัทยา Pure Sunset Beach คือโครงการที่ไม่ควรพลาด ห้องนี้มีพื้นที่ใช้สอยถึง 171 ตารางเมตร เป็นโครงการโลว์ไรส์แบบบูทีค ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว พร้อมชมวิวพระอาทิตย์ตกเหนือทะเลโดยตรง
คุณสมบัติเด่น
-
ห้องอบไอน้ำ / ซาวน่า
-
ฟิตเนส
-
วิวทะเลเต็มรูปแบบ
-
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
2. Royal Cliff Garden (พระตำหนัก)
ราคา: ขาย 27,250,000 บาท
3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ราคาต่อตารางเมตร 107,708 บาท
Royal Cliff Garden มีชื่อเสียงด้านคุณภาพการก่อสร้างและขนาดห้องที่กว้างขวาง ห้องนี้มีพื้นที่ถึง 253 ตารางเมตร ซึ่งหาได้ยากในโครงการใหม่ ตั้งอยู่ในมุมเงียบสงบของพระตำหนัก พร้อมสนามเทนนิส สวนเขียวขจี และวิวทะเลแบบไม่มีสิ่งกีดขวาง
คุณสมบัติเด่น
-
สระว่ายน้ำส่วนกลาง
-
เฟอร์นิเจอร์บางส่วน
-
วิวทะเลเต็มรูปแบบ
-
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
3. Panya Resort / Crystal Bay (บางละมุง)
ราคา: ขาย 25,000,000 บาท
5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ
ราคาต่อตารางเมตร 27,027 บาท
รายการพิเศษสำหรับผู้ที่รักกอล์ฟ เพนต์เฮาส์แห่งนี้มีพื้นที่ใช้สอยมากถึง 925 ตารางเมตร ตั้งอยู่ใกล้สนามกอล์ฟ Crystal Bay มอบวิวพาโนรามาและผังห้องที่ให้ความรู้สึกเหมือนคฤหาสน์บนฟ้า มากกว่าคอนโดทั่วไป
คุณสมบัติเด่น
-
สระว่ายน้ำส่วนกลาง
-
เฟอร์นิเจอร์ครบ
-
วิวทะเลเต็มรูปแบบ
-
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
4. Sunshine Beach Condotel (นาจอมเทียน)
ราคา: ขาย 11,999,000 บาท, เช่า 55,000 บาท
3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ราคาต่อตารางเมตร 65,929 บาท
อสังหาริมทรัพย์นี้ให้ความคุ้มค่าต่อตารางเมตรอย่างยอดเยี่ยม ด้วยงบไม่ถึง 12 ล้านบาท คุณจะได้ห้องขนาดใหญ่ถึง 182 ตารางเมตร พร้อมวิวทะเลเต็มรูปแบบ ตั้งอยู่ติดชายหาดนาจอมเทียน เหมาะสำหรับการปรับปรุงใหม่หรือปล่อยเช่าผลตอบแทนสูง
คุณสมบัติเด่น
-
สระว่ายน้ำส่วนกลาง
-
เฟอร์นิเจอร์ครบ
-
วิวทะเลเต็มรูปแบบ
-
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
5. Lumpini Park Beach (จอมเทียน)
ราคา: ขาย 17,900,000 บาท
3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ราคาต่อตารางเมตร 116,993 บาท
ลุมพินีขึ้นชื่อเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ท และห้องนี้ถือเป็นยูนิตเด่นของโครงการ ห้องรวมพิเศษขนาด 153 ตารางเมตร ให้ทั้งความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาโครงการรายใหญ่ และพื้นที่ใช้สอยระดับหรู ภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และห้องสมุดจำนวนมาก จึงเป็นที่นิยมในกลุ่มผู้เช่า
คุณสมบัติเด่น
-
สระว่ายน้ำส่วนกลาง
-
เฟอร์นิเจอร์ครบ
-
วิวทะเลเต็มรูปแบบ
-
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
คู่มือสำหรับชาวต่างชาติในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยา
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยไม่ซับซ้อน หากเข้าใจกฎเกณฑ์ แต่สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกอาจรู้สึกท้าทาย
1. รูปแบบการถือครอง
-
คอนโดมิเนียม: ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์คอนโดในชื่อตนเองได้ 100% ภายใต้โควตาชาวต่างชาติ (ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคาร)
-
บ้าน/ที่ดิน: ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินโดยตรง ส่วนใหญ่นิยมจัดตั้งบริษัทจำกัดของไทยเพื่อถือครองที่ดิน หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว (โดยทั่วไป 30 ปี ต่ออายุได้)
2. ค่าธรรมเนียมและภาษีการโอน
เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งโดยทั่วไปประกอบด้วย ค่าธรรมเนียมการโอน (2%), อากรแสตมป์ (0.5%) และบางกรณีอาจมีภาษีธุรกิจเฉพาะ (3.3%) หากผู้ขายถือครองทรัพย์สินไม่เกิน 5 ปี ค่าใช้จ่ายเหล่านี้มักแบ่งกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย แต่สามารถเจรจาได้
3. ใช้เอเจนซี่ที่เชื่อถือได้
กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องอาศัยความเชี่ยวชาญ เอเจนซี่อย่าง Cornerstone Real Estate มีความเชี่ยวชาญในการดูแลผู้ซื้อชาวต่างชาติ ตั้งแต่การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ การช่วยเปิดบัญชีธนาคารในไทย ไปจนถึงการจัดการโอนเงินจากต่างประเทศให้ถูกต้องตามกฎหมาย
ทำไมพัทยายังคงเป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ริมทะเลที่น่าสนใจในปี 2026
ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยาในปี 2026 มอบตัวเลือกที่แท้จริงทั้งด้านไลฟ์สไตล์และการลงทุน ไม่ว่าคุณจะสนใจคอนโดติดชายหาดในนาจอมเทียน ที่พักหรูในวงศ์อมาตย์ หรือวิลล่าส่วนตัวบนเขาพระตำหนัก ก็มีอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตและเป้าหมายการลงทุนของคุณ
เมื่อเปรียบเทียบอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา ควรกำหนดเป้าหมายให้ชัดเจน คอนโดติดชายหาดและวิวทะเลมักมีความต้องการเช่าสูง ในขณะที่บ้านและวิลล่าเหมาะกับผู้ที่ต้องการพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และมูลค่าในระยะยาว
อยากเห็นตัวเลือกเหล่านี้ด้วยตนเองหรือไม่? ติดต่อเอเจนต์ท้องถิ่นที่คุณไว้วางใจจาก Cornerstone Real Estate เพื่อจัดการนัดชม และคว้าอสังหาริมทรัพย์ที่ใช่ในพัทยาก่อนที่รายการคุณภาพจะถูกจองหมด