ข้อมูลสำคัญสำหรับผู้ที่กำลังจะเช่าคอนโดพัทยาช่วงไฮซีซั่น 2025 วิธีป้องกันถูกหลอก และรู้ทันกฎการเช่าคอนโดพัทยา

⚠️ ข้อมูลสำคัญสำหรับทุกคนที่กำลังจะมาเช่าคอนโดในพัทยาช่วงไฮซีซั่น

เรียนลูกค้าและเพื่อน ๆ ทุกคน
เราต้องการแจ้งข้อมูลสำคัญเพื่อช่วยป้องกันปัญหาที่เกิดขึ้นบ่อยมากช่วงนี้ โดยเฉพาะในช่วงไฮซีซั่นที่กำลังจะมาถึง

ช่วงหลายสัปดาห์ที่ผ่านมา เราเห็นหลายโพสต์ใน Facebook จากคนที่โอนเงินให้ “เอเจนต์” แล้วหายไป ติดต่อไม่ได้ ซึ่งกลายเป็นปัญหาเดิมซ้ำ ๆ ทุกปี

สิ่งนี้ทำให้พัทยาถูกเข้าใจผิด ทั้งที่จริง ๆ แล้ว ปัญหาเกิดจากการหลงเชื่อข้อเสนอที่ ดีเกินจริง

เพื่อไม่ให้เกิดผู้เสียหายเพิ่ม เราจึงอยากให้ทุกคนอ่านข้อมูลต่อไปนี้อย่างละเอียด

🏙️ 1. ความจริงของตลาดเช่าคอนโดในพัทยา (ยิ่งช่วงปีใหม่ยิ่งหายาก)

คอนโดที่หลายคนมองหา เช่น:

• Grand Avenue Residence

• Centara Avenue Residence

ปัจจุบันมีอัตราเช่าระยะยาวกว่า 80–90% มาเป็นเวลานาน ทำให้ไม่ค่อยมีห้องว่างสำหรับเช่าระยะสั้นเลย

ถ้าคุณเห็นโพสต์ใน Facebook เสนอ
“คอนโดหรูใจกลางพัทยา 20,000–35,000 บาท/เดือน”
ให้คิดไว้ก่อนเลยว่า ไม่น่าใช่ของจริง และเป็นสัญญาณอันตราย!

🏢 2. ทำไมเอเจนซี่มืออาชีพไม่รับเช่ารายเดือน

เพราะคอนโดส่วนตัว:

• ไม่มีใบอนุญาตโรงแรม

• ต้องทำตามกฎขั้นต่ำ เช่น เช่า 1–3 เดือนขึ้นไป

• นิติบุคคลสามารถ ปิดคีย์การ์ด ห้อง/ลิฟต์/ส่วนกลางได้

• บางแห่งถึงขั้น ไม่ให้เข้าตึก

ดังนั้นถ้าเอเจนซี่ตอบว่า “ไม่มีห้องเช่ารายเดือน”
นั่นคือคำตอบที่ ซื่อสัตย์ที่สุด

🚨 3. อันตรายจาก “ฟรีแลนซ์ Facebook”

เพราะเอเจนซี่ไม่มีงานรายเดือน หลายคนจึงไปหาตัวเลือกใน Facebook
ซึ่งเต็มไปด้วย:

• โปรไฟล์ปลอม

• รูปคอนโดที่คัดลอกมาจากที่อื่น

• ไม่มีสัญญา

• ให้รีบโอนเงิน

• และหนีทันทีหลังรับเงิน

นี่คือสาเหตุที่มีผู้เสียหายมากขึ้นทุกปี

🛡️ 4. วิธีป้องกันตัวเองก่อนโอนเงิน

ก่อนโอนเงินทุกครั้ง ต้องทำสิ่งนี้:

1️⃣ ขอสำเนาเอกสารตัวตน
2️⃣ ขอวิดีโอคอลพร้อมแสดงบัตร
3️⃣ ขอเบอร์โทร, LINE, WhatsApp
4️⃣ ขอชมแบบวิดีโอสด ไม่ใช่คลิปเก่า
5️⃣ ตรวจสอบชื่อบัญชีกับชื่อบนบัตร
6️⃣ ห้ามโอนไปชื่อคนอื่นเด็ดขาด

ถ้าปฏิเสธข้อใดข้อหนึ่ง ถือว่าเสี่ยงทันที

🏨 5. คำแนะนำสำหรับผู้ที่พักน้อยกว่า 1 เดือน

แนะนำ:

• โรงแรม

• เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์

• ที่พักที่มีใบอนุญาตถูกต้อง

คอนโดส่วนตัว ไม่เหมาะกับรายวัน/รายสัปดาห์

❤️ ช่วยกันรักษาภาพลักษณ์ของพัทยา

พัทยาเป็นเมืองที่ดีและปลอดภัย หากทำตามขั้นตอนที่ถูกต้อง
หากไม่แน่ใจเกี่ยวกับโพสต์หรือประกาศใด ๆ
ทีม Cornerstone Real Estate ยินดีช่วยตรวจสอบให้ฟรี

📞 +66 (0)38 411250
📧 info@cornerstone.co.th 
📲 WhatsApp: +66807945904
💬 LINE ID: @cornerstonepattaya
🌐 www.cornerstone.co.th 

🏆 ภูมิใจที่ได้รับรางวัล “Best Pattaya Real Estate Experience 2025” จาก Nestopa Thailand