ข้อมูลอสังหาฯ

Pattaya Golf Courses

Pattaya property - Know who to trust with your money and offers the best Pattaya property advice.

โอเชียน มารีนา ยอชท์ คลับ พัทยา ยังคงเป็นมารีน่าที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย และในปี 2025 เสน่ห์ของที่นี่ได้เพิ่มขึ้นไปอีก ด้วยหาดใต้ที่เงียบสงบ การคมนาคมที่สะดวกขึ้น สนามกอล์ฟ แหล่งท่องเที่ยวระดับโลก และโอกาสการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย ✍️ บทความข่าวอัปเดต (3 ตุลาคม 2025) แลนด์มาร์คริมทะเลพัทยาฝั่งใต้ ตั้งอยู่ห่างจากพัทยากลางเพียง 12 กิโลเมตร โอเชียน มารีนา ยอชท์ คลับ อยู่ในทำเลนาจอมเทียน ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่เราพูดถึงในบทความ ทำไมหาดใต้พัทยากำลังกลายเป็นจุดหมายใหม่ของการใช้ชีวิต? โอเชียน มารีนามีท่าเทียบเรือลอยน้ำกว่า 380 จุด รองรับเรือได้ตั้งแต่เรือเล็กจนถึงซูเปอร์ยอชท์ขนาด 215 ฟุต และถือเป็น มารีน่าไลฟ์สไตล์แห่งแรกของประเทศไทย เงื่อนไขการแล่นเรือที่สมบูรณ์แบบ อ่าวไทยยังคงเป็นแหล่งแล่นเรือที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศ ด้วยลมที่มั่นคง เกาะสวยงาม และอากาศดีตลอดทั้งปี โอเชียน มารีนาจัดงานแข่งเรือและอีเวนต์อยู่เสมอ ดึงดูดทั้งนักแล่นเรือมืออาชีพและผู้ชมจากทั่วโลก 👉 สามารถชมบรรยากาศในคลิปสั้นของเราได้ที่ YouTube Shorts การเดินทางและโครงสร้างพื้นฐาน ตั้งแต่ปี 2021 การเดินทางสะดวกขึ้นมาก: ทางด่วนมอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ–พัทยา มีทางออกตรงข้ามมารีนา สนามบินอู่ตะเภา อยู่ห่างเพียง 15–20 นาที กำลังพัฒนาเป็นสนามบินนานาชาติขนาดใหญ่ สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเพียง 90 นาทีถึง ถนนสุขุมวิท ได้รับการปรับปรุง พร้อมสะพานข้ามหลายจุด ทำให้การจราจรคล่องตัวขึ้น ไลฟ์สไตล์และสถานที่ท่องเที่ยวรอบ ๆ โอเชียน มารีนาอยู่ใจกลางแหล่งท่องเที่ยวชายฝั่งใต้: หาดนาจอมเทียน บ้านอำเภอ บางเสร่ – เงียบสงบกว่าพัทยากลาง มีร้านอาหารริมทะเลแท้จริง หาดทรายแก้ว (สัตหีบ) – หนึ่งในหาดสาธารณะที่สวยที่สุด สนามกอล์ฟระดับนานาชาติกว่า 10 แห่ง เช่น Chee Chan International และ Phoenix Gold (อ่านเพิ่มเติมที่ คู่มือกอล์ฟพัทยา 2025) สวนน้ำระดับโลก – Ramayana Waterpark และ Columbia Pictures Aquaverse โครงการ Icon Siam Pattaya – แผนพัฒนาศูนย์การค้าและไลฟ์สไตล์ใหม่ที่จะสร้างความคึกคักในย่านนี้ โอกาสด้านอสังหาริมทรัพย์ หากคุณถูกดึงดูดด้วยไลฟ์สไตล์ริมมารีนา พื้นที่รอบ ๆ มีอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกมากมาย: คอนโดวิวทะเลและริมชายหาด – ในย่านนาจอมเทียนและบ้านอำเภอ บ้านเดี่ยวและพูลวิลล่า – ตั้งอยู่ไม่ไกลจากชายหาด ให้ความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ที่ดินว่าง – สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านในแบบของตนเอง พื้นที่หาดใต้มีราคาต่อตารางเมตรที่ต่ำกว่าพัทยากลาง และมีศักยภาพเติบโตสูงในอนาคต (อ่านเพิ่มเติมใน คิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยา?) เหมาะทั้งเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน

East Pattaya. “What, And Where Is It?”, And Why Has It Become So Popular?

พัทยายังคงเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่มีชีวิตชีวาและให้ผลตอบแทนสูงที่สุดของประเทศไทย สำหรับผู้ที่ต้องการลงทุน ซื้อบ้านพักตากอากาศ หรือใช้ชีวิตหลังเกษียณอย่างมีคุณภาพ จากเมืองประมงเล็ก ๆ ในอดีต ปัจจุบันพัทยาได้กลายเป็นหนึ่งในเมืองใหญ่ที่เติบโตเร็วที่สุดในประเทศ เต็มไปด้วยวัฒนธรรม การท่องเที่ยว และโอกาสด้านอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย ✍️ อัปเดตบทความข่าว (6 ตุลาคม 2025) ✈️ การพัฒนาและโครงสร้างพื้นฐานในอนาคต พัทยาเป็นหนึ่งในพื้นที่หลักของโครงการ Eastern Economic Corridor (EEC) ซึ่งได้รับการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นการขยายสนามบิน อู่ตะเภา ให้กลายเป็นสนามบินนานาชาติแห่งที่สามของประเทศ รวมถึงโครงการ รถไฟความเร็วสูงกรุงเทพฯ–พัทยา–ระยอง ที่กำลังอยู่ในระหว่างดำเนินการ การพัฒนาเหล่านี้ช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้พัทยากลายเป็นเมืองชายทะเลที่เชื่อมต่อธุรกิจ การท่องเที่ยว และการอยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์แบบ เมื่อการเดินทางสะดวกขึ้น ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่จึงมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เหมาะสำหรับทั้งนักลงทุนชาวไทยและต่างชาติ 🌅 คุณภาพชีวิตและไลฟ์สไตล์ทันสมัย พัทยามีเสน่ห์ของการใช้ชีวิตที่ผ่อนคลายกว่าในกรุงเทพฯ อากาศสะอาดกว่า การจราจรเบากว่า และค่าครองชีพต่ำกว่า อีกทั้งยังมีชายหาดหลายแห่ง โรงเรียนนานาชาติ สนามกอล์ฟ และศูนย์การค้าระดับโลก จากโซนอยู่อาศัยสำหรับครอบครัวใน อีสต์พัทยา และห้วยใหญ่ ไปจนถึงโซนชายทะเลยอดนิยมอย่าง วงศ์อมาตย์ พระตำหนัก และจอมเทียน ทุกพื้นที่ต่างตอบโจทย์วิถีชีวิตที่แตกต่างได้เป็นอย่างดี เมืองนี้เต็มไปด้วยร้านอาหารนานาชาติ คาเฟ่ โคเวิร์กกิ้งสเปซ และกิจกรรมเพื่อครอบครัว จึงเป็นที่นิยมในหมู่ ชาวต่างชาติ ดิจิทัลโนแมด และผู้เกษียณอายุ ที่มองหาความสะดวกสบายใกล้ทะเล อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับเสน่ห์ของชายฝั่งตอนเหนือได้ที่ วงศ์อมาตย์ บีช – จุดหมายพักผ่อนระดับพรีเมียมของพัทยา หรือสำรวจว่าทำไม หาดจอมเทียนจึงกลายเป็นโซนที่อยู่อาศัยเติบโตเร็วที่สุดในพัทยา 🏢 คอนโดมิเนียม – จากตึกสูงใจกลางเมืองถึงรีสอร์ทสไตล์ชุมชน ตลาดคอนโดมิเนียมของพัทยาเติบโตต่อเนื่อง โดยมีดีไซน์และรูปแบบใหม่ ๆ รองรับทุกความต้องการ ตึกสูงตลอดแนวชายฝั่งตั้งแต่ หาดวงศ์อมาตย์ ถึง บางเสร่ มอบวิวทะเลแบบพาโนรามาและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน คอนโดมิเนียมตึกสูงริมชายหาดในโครงการใหม่เริ่มต้นที่ประมาณ 140,000 บาท/ตร.ม. (ประมาณ 4,600 ดอลลาร์สหรัฐ) และสามารถสูงได้ถึง 200,000 บาท/ตร.ม. (ประมาณ 6,600 ดอลลาร์สหรัฐ) สำหรับยูนิตชั้นสูงและเพนต์เฮ้าส์ ในขณะที่ คอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์ ซึ่งอยู่ห่างจากชายหาดเล็กน้อย มักมาพร้อมบรรยากาศเงียบสงบและราคาที่เข้าถึงได้ง่าย พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส และสวนพักผ่อนกลางโครงการ โดยราคาจะเริ่มต้นที่ 85,000 บาท/ตร.ม. (ประมาณ 2,800 ดอลลาร์สหรัฐ) และสูงสุดราว 100,000 บาท/ตร.ม. (ประมาณ 3,300 ดอลลาร์สหรัฐ) สำหรับยูนิตพรีเมียม คอนโดลักษณะนี้ได้รับความนิยมจากทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนค่าเช่าที่ดีในตลาด อสังหาริมทรัพย์พัทยา ที่ยังคงเติบโตอย่างมั่นคง 🏡 บ้านชายทะเลและบ้านในเมือง – ทรัพย์สินที่หายากและมีมูลค่าสูง บ้านพักริมชายหาดในพัทยาในปัจจุบัน มีจำนวนจำกัดอย่างมาก ด้วยพื้นที่ดินติดทะเลที่เหลือน้อยมาก ราคาจึงสูงขึ้นตามความหายาก บ้านพักริมทะเลเริ่มต้นที่ 40,000,000 บาทขึ้นไป (ประมาณ 1,200,000 ดอลลาร์สหรัฐ) โดยบ้านหรูติดทะเลบนพระตำหนักเคยมีราคาสูงถึง 260,000,000 บาท (ประมาณ 8,650,000 ดอลลาร์สหรัฐ) บ้านในเมืองที่อยู่ใกล้ชายทะเลหรือแหล่งท่องเที่ยวสำคัญมักเป็นบ้านเก่าที่ต้องปรับปรุงใหม่ให้ทันสมัย ส่วนบ้านที่สร้างบนที่ดินผืนใหม่ในเขตเมืองจะมีราคาสูงขึ้นตามความหายาก โดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 8,000,000 – 15,000,000 บาท สำหรับบ้านรุ่นเก่าหรือขนาดเล็ก และ 20,000,000 – 35,000,000 บาท สำหรับบ้านใหม่ระดับพรีเมียม สามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับหนึ่งในแลนด์มาร์กสุดหรูของชายฝั่งพัทยาได้ที่ โอเชียนมารีน่ายอร์ชคลับ พัทยา – อัปเดตปี 2025 และคู่มือไลฟ์สไตล์ 🌳 อีสต์พัทยา – ศูนย์กลางสำหรับครอบครัวและการลงทุน หากขับรถออกจากใจกลางเมืองเพียง 15 นาที จะพบโครงการบ้านจัดสรรมากมายในโซน อีสต์พัทยา ที่มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และหมู่บ้านสไตล์ตะวันตกพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น เหมาะสำหรับครอบครัวและผู้อยู่อาศัยระยะยาว บ้านในหมู่บ้านใหม่ของอีสต์พัทยาเริ่มต้นราว 5,500,000 บาท (ประมาณ 183,000 ดอลลาร์สหรัฐ) สำหรับบ้านขนาด 2–3 ห้องนอน บนที่ดิน 200–400 ตร.ม. และสามารถสูงถึง 15,000,000 บาท (ประมาณ 500,000 ดอลลาร์สหรัฐ) สำหรับบ้านขนาดใหญ่หรือบ้านที่ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ โดยเฉพาะพื้นที่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ สนามกอล์ฟ และทางหลวงสายหลัก ค้นพบโครงการหรูใกล้ทะเลสาบได้ที่ Zensiri Lakeside Mabprachan 🏠 บ้านเดี่ยวสไตล์รีสอร์ท – พื้นที่กว้าง ความเป็นส่วนตัวสูง ผู้ที่ต้องการพื้นที่และความเป็นส่วนตัวมักเลือกซื้อ บ้านเดี่ยวแบบสแตนด์อโลน ซึ่งมักตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่ระหว่าง 600–1,600 ตร.ม. พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยทันสมัย สระว่ายน้ำส่วนตัว สวนสวย และลานระเบียงกว้าง บ้านเดี่ยวคุณภาพดีมีราคาประมาณ 10,000,000 – 15,000,000 บาท (330,000 – 500,000 ดอลลาร์สหรัฐ) และอาจสูงถึง 45,000,000 บาท (ประมาณ 1,500,000 ดอลลาร์สหรัฐ) สำหรับบ้านหรูระดับพิเศษ 💼 ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์พัทยา ปี 2025 – ตลาดที่ยังเติบโตอย่างมั่นคง ปี 2025 ถือเป็นช่วงเวลาที่ตลาด อสังหาริมทรัพย์พัทยา ยังคงแข็งแกร่งและเติบโตต่อเนื่อง ความต้องการซื้อทั้งบ้านพักอาศัยและบ้านลงทุนเพิ่มสูงขึ้นจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและโรงเรียนนานาชาติใหม่ ๆ รวมถึงโครงการเมืองอัจฉริยะภายใต้แผน EEC ผู้ซื้อชาวต่างชาติให้ความสนใจพัทยามากขึ้น เพราะราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรยังต่ำกว่ากรุงเทพฯ หรือภูเก็ต อีกทั้งยังมีโครงสร้างการถือครองที่ยืดหยุ่น เหมาะกับการลงทุนระยะยาว หลายคนเลือกลงทุนเพื่อรับผลตอบแทนค่าเช่าในโซนยอดนิยม เช่น จอมเทียน พระตำหนัก และอีสต์พัทยา ซึ่งผสมผสานความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยเข้ากับผลตอบแทนที่ดี สำหรับผู้ที่สนใจปล่อยเช่าระยะยาว สามารถอ่านคู่มือฉบับเต็มได้ที่ เช่าคอนโดในพัทยาระยะยาวอย่างไร – คู่มือปี 2025 🌴 ไลฟ์สไตล์พัทยา – เมืองชายทะเลที่ครบทุกมิติ นอกจากตลาดอสังหาริมทรัพย์แล้ว เมืองพัทยายังมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งระบบขนส่งสาธารณะ โครงการปรับปรุงชายหาด และแหล่งท่องเที่ยวใหม่ ๆ เช่น Aquatique Pattaya ที่กำลังจะกลายเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของเมือง อ่านเพิ่มเติมได้ที่ Aquatique Pattaya – แลนด์มาร์กใหม่ใจกลางเมืองพัทยา หรือดูเหตุผลว่าทำไม ประเทศไทยจึงกลายเป็นศูนย์กลางรีเทลระดับลักซ์ชัวรี่ของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้พัทยาได้รับความนิยมจากนักลงทุนทั่วโลก

ย้อนกลับไปเมื่อเดือนกรกฎาคม 2020 เราเคยเผยแพร่บทความชื่อ “There’s more to Pattaya than just the sexy girls!!” เวลาผ่านไปกว่า 5 ปี วันนี้พัทยาเติบโตและเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก จนกลายเป็นเมืองชายทะเลนานาชาติที่ครบวงจร ทั้งการท่องเที่ยว การแพทย์ กีฬา การลงทุน และโดยเฉพาะอย่างยิ่ง อสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงดึงดูดผู้คนจากทั่วโลก 📰 ข่าวอสังหาฯ พัทยา (อัปเดต 23 กันยายน 2025) เมืองที่ปรับตัวและเติบโตอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบัน พัทยาไม่ได้มีเพียงหาดทรายหรือสถานบันเทิงเท่านั้น แต่ยังเป็นศูนย์กลางสำคัญด้านการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ งานสัมมนาระดับนานาชาติ และกีฬาอาชีพ ขณะเดียวกันยังเป็นเมืองที่เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาวของชาวต่างชาติ ทั้งผู้เกษียณ ครอบครัว และนักลงทุน สำหรับผู้ที่มองหาคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น พัทยามีค่าครองชีพที่ต่ำกว่าหลายประเทศ แต่ยังคงมอบมาตรฐานการใช้ชีวิตที่ครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลชั้นนำ โรงเรียนนานาชาติ หรือโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว 👉 อ่านเพิ่มเติม: [ทำไมพัทยายังเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนอสังหาฯ ที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทยปี 2025] โครงสร้างพื้นฐานขับเคลื่อนอนาคต โครงการพัฒนาพิเศษเขตเศรษฐกิจตะวันออก (EEC) ยังคงเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญของภูมิภาคนี้ โดยมีโครงการหลักที่ก้าวหน้าแล้ว เช่น มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ–ระยอง เชื่อมตรงจากสนามบินสุวรรณภูมิผ่านชลบุรี พัทยา จนถึงนิคมอุตสาหกรรมในระยอง ท่าเรือแหลมฉบัง ที่กำลังขยายกำลังการรองรับสินค้าสู่มาตรฐานระดับโลก สนามบินอู่ตะเภา พัฒนาเป็นสนามบินนานาชาติอันดับ 3 ของประเทศ พร้อมศูนย์ซ่อมบำรุงและฝึกอบรมการบิน รถไฟความเร็วสูง กรุงเทพฯ–พัทยา–ระยอง ซึ่งจะลดเวลาเดินทางอย่างมหาศาลเมื่อเปิดให้บริการ การลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานเหล่านี้ช่วยเสริมความมั่นใจในมูลค่าอสังหาฯ พัทยาในระยะยาว 👉 อ่านเพิ่มเติม: [กำลังคิดจะซื้อบ้านหรือคอนโดในพัทยา?] ตลาดอสังหาฯ พัทยาในปัจจุบัน พัทยามีนักท่องเที่ยวต่างชาติกว่า 8 ล้านคนต่อปี และชาวต่างชาติที่พำนักถาวรกว่า 40,000 คน ความต้องการนี้ทำให้ตลาดอสังหาฯ มีความแข็งแรงและต่อเนื่อง คอนโดมิเนียม ได้รับความนิยมจากผู้ซื้อต่างชาติ ด้วยสิทธิการถือครองแบบ Freehold บ้านและวิลล่า โดยเฉพาะในโซนพัทยาตะวันออกและรอบทะเลสาบมาบประชัน เป็นที่ต้องการสูงในหมู่ครอบครัวและผู้เช่าระยะยาว ตลาดเช่า ยังคงมีความต้องการสูงจากครูและผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานในโรงเรียนนานาชาติและนิคมอุตสาหกรรม แม้ตลาดจะได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจโลกในบางช่วง แต่ความต้องการภายในประเทศและในพื้นที่ยังคงแข็งแรง โดยเฉพาะอสังหาฯ ที่มีคุณภาพและทำเลดี 👉 อ่านเพิ่มเติม: [เหตุผลที่ควรเกษียณชีวิตที่พัทยา เมืองชายทะเลที่ครบทุกด้านของไทย] มุมมองปี 2025 และอนาคต เมื่อพิจารณาทั้งคุณภาพชีวิต การลงทุน และโครงสร้างพื้นฐาน พัทยาจึงถูกวางตำแหน่งให้เป็นหนึ่งในเมืองชายทะเลที่มีศักยภาพสูงสุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ มูลค่าอสังหาฯ มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะเมื่อโครงการใหญ่ ๆ ของ EEC และรถไฟความเร็วสูงเสร็จสมบูรณ์