ข้อมูลอสังหาฯ

หาดวงศ์อมาตย์ถือเป็นหนึ่งในชายหาดที่ได้รับการยกย่องว่าสวยงามและหรูหราที่สุดของเมืองพัทยา ตั้งอยู่ทางตอนเหนือของใจกลางเมืองเพียงไม่กี่นาที ชายหาดแห่งนี้ผสมผสานความเงียบสงบแบบทรอปิคอลเข้ากับความสะดวกสบายของเมืองใหญ่ได้อย่างลงตัว จากชายหาดสามารถมองเห็นวิวอ่าวพัทยาและเกาะล้านที่ทอดยาวอยู่บนเส้นขอบฟ้า สร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลายแต่ก็ยังใกล้ชิดกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิต บรรยากาศของหาดวงศ์อมาตย์เงียบสงบกว่าพัทยาใจกลางเมือง แต่ก็ยังคงความคึกคักมีชีวิตชีวา ทั้งตลาดกลางคืน ร้านค้า และความบันเทิงในรูปแบบต่าง ๆ อยู่ใกล้เพียงก้าวเดิน นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางไปยังศูนย์การค้าระดับโลกอย่าง Terminal 21 และ Central Pattaya ได้อย่างง่ายดาย บริเวณริมหาดยังมีโรงแรมชื่อดังหลายแห่งที่เปิดบริการร้านอาหาร บาร์ และเลาจน์ริมทะเลให้ทุกคนได้สัมผัสบรรยากาศสุดพิเศษ โดยเฉพาะช่วงพระอาทิตย์ตกที่งดงามเหนือเกาะต่าง ๆ ซึ่งเป็นภาพที่สร้างความประทับใจให้กับผู้มาเยือน ทำเลที่ตั้งของหาดวงศ์อมาตย์ยังถือว่าเป็นฐานการท่องเที่ยวที่ยอดเยี่ยม สามารถเดินทางถึงกรุงเทพฯ ได้ภายในเวลาไม่ถึงสองชั่วโมง อีกทั้งยังมีสนามบินนานาชาติถึงสามแห่ง ได้แก่ สุวรรณภูมิ ดอนเมือง และอู่ตะเภา ซึ่งเชื่อมต่อไปยังจุดหมายปลายทางทั้งในประเทศไทยและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้อย่างสะดวกสบาย สำหรับผู้ที่ชื่นชอบเกาะสวยน้ำใส เกาะเสม็ด เกาะช้าง และเกาะกูดก็สามารถเดินทางได้ไม่ไกล และขึ้นชื่อว่าเป็นเกาะที่สวยที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศ ด้านการพักผ่อน ที่นี่มีที่พักหลากหลาย ตั้งแต่รีสอร์ทหรูติดชายหาดที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจรและชายหาดส่วนตัว ไปจนถึงโรงแรมขนาดกลางและบูทีคโฮเทลที่เป็นมิตรกับทุกงบประมาณ ทำให้หาดวงศ์อมาตย์เป็นจุดหมายที่เหมาะกับทั้งนักท่องเที่ยวและครอบครัว นอกจากการท่องเที่ยวแล้ว หาดวงศ์อมาตย์ยังเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมสูงสุดแห่งหนึ่งของพัทยา ตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์มีความหลากหลายเพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้อ นักลงทุน และผู้เช่าระยะยาว คอนโดมิเนียมติดชายหาดให้ผู้อยู่อาศัยสามารถก้าวลงสู่ผืนทรายได้โดยตรง พร้อมสระว่ายน้ำอินฟินิตี้และสิ่งอำนวยความสะดวกบนชั้นดาดฟ้าที่มองเห็นวิวทะเลแบบพาโนรามา สำหรับผู้ที่มองหาความเป็นส่วนตัว โครงการโลว์ไรส์สไตล์บูทีคก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือก ในขณะที่ตึกสูงทันสมัยมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและมอบทิวทัศน์ที่สวยงามหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่สตูดิโอสำหรับการอยู่อาศัยที่สะดวก ไปจนถึงเพนท์เฮาส์หรูหราพร้อมระเบียงกว้างขวาง ทุกงบประมาณสามารถหาตัวเลือกที่ตรงใจได้

การซื้อคอนโดมิเนียมในชื่อชาวต่างชาติ (Foreign Freehold) ถือเป็นวิธีที่ถูกต้องตามกฎหมายและปลอดภัยที่สุดในการที่ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดในประเทศไทยได้ 100% ขั้นตอนต่าง ๆ ไม่ซับซ้อนมาก แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการขอเอกสารทางการเงินที่เรียกว่า Foreign Exchange Transaction Form (ธ.ต.3 หรือ Tor Tor 3) ที่ Cornerstone Real Estate เรามักได้รับคำถามเกี่ยวกับขั้นตอนนี้อยู่บ่อยครั้ง ดังนั้นบทความนี้จะอธิบายอย่างละเอียด เพื่อให้คุณเข้าใจทุกขั้นตอนก่อนดำเนินการจริง เอกสาร Foreign Exchange (ธ.ต.3) คืออะไร? Foreign Exchange Transaction Form (ธ.ต.3) คือเอกสารที่ธนาคารไทยออกให้ เมื่อมีการโอนเงินตราต่างประเทศจากต่างประเทศเข้ามาในประเทศไทยและถูกแปลงเป็นเงินบาทโดยธนาคารที่ได้รับอนุญาต เอกสารนี้เป็นหลักฐานที่ยืนยันว่าเงินที่ใช้ซื้อมาจากต่างประเทศ และจะต้องยื่นต่อสำนักงานที่ดินในวันที่โอนกรรมสิทธิ์ หากไม่มีเอกสารฉบับนี้ จะไม่สามารถจดทะเบียนคอนโดในชื่อชาวต่างชาติได้ วิธีการโอนเงินให้ถูกต้อง เพื่อให้ได้รับเอกสาร ธ.ต.3 อย่างถูกต้อง จำเป็นต้องทำตามขั้นตอนดังนี้: เงินต้องโอนมาจากต่างประเทศ ต้องโอนมาเป็นสกุลเงินต่างประเทศ (เช่น USD, EUR, GBP, AUD ฯลฯ) ห้ามโอนเงินบาทเข้ามาจากต่างประเทศ เพราะจะไม่สามารถขอ ธ.ต.3 ได้ ใช้วิธีการ Telegraphic Transfer (T.T.) ในคำสั่งโอนเงินต้องระบุให้ชัดเจนว่า: ชื่อผู้ซื้อ (ตรงกับหนังสือเดินทาง) วัตถุประสงค์การโอน: “เพื่อซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทย” ชื่อโครงการคอนโด ที่อยู่ และหมายเลขห้อง กรณีบุคคลที่สามโอนแทน สามารถให้ญาติหรือบุคคลอื่นโอนเงินแทนได้ แต่ต้องระบุว่าเงินโอนเข้ามาในนามผู้ซื้อ เงินต้องถูกส่งเข้าบัญชีธนาคารของผู้ซื้อโดยตรงเท่านั้น ข้อมูลที่ระบุบนเอกสาร ธ.ต.3 เมื่อธนาคารไทยรับโอนเงินจากต่างประเทศและแปลงเป็นเงินบาท จะออกเอกสาร ธ.ต.3 ซึ่งประกอบด้วย: วันที่โอนเงิน จำนวนเงินที่โอนมา (สกุลต่างประเทศ) จำนวนเงินบาทที่แปลง อัตราแลกเปลี่ยน ชื่อผู้โอนเงิน ชื่อผู้รับเงิน วัตถุประสงค์การโอน กรณีซื้อร่วมกัน 2 คน หากมีผู้ซื้อต่างชาติ 2 คนร่วมกันซื้อคอนโด จะต้องแบ่งการโอนเงินให้เท่ากัน โดยโอนเข้ามาจากต่างประเทศแยกกัน เพื่อให้มีเอกสาร ธ.ต.3 คนละฉบับ จำนวนเงินรวมต้องไม่น้อยกว่าราคาซื้อขายที่ยื่นต่อสำนักงานที่ดิน ทำไมเอกสาร ธ.ต.3 จึงสำคัญ? ข้อบังคับทางกฎหมาย: การซื้อคอนโดในชื่อชาวต่างชาติต้องใช้เอกสารนี้เท่านั้น ยืนยันความถูกต้อง: แสดงว่าเงินถูกโอนและแปลงสภาพอย่างถูกต้องตามกฎหมายไทย จำเป็นต่อการขายต่อ: หากในอนาคตขายคอนโดแล้วต้องการโอนเงินกลับต่างประเทศ อาจต้องใช้เอกสาร ธ.ต.3 ประกอบการโอนเงินออก Cornerstone Real Estate ช่วยคุณได้อย่างไร ด้วยประสบการณ์กว่า 20 ปีในตลาดอสังหาฯ พัทยา Cornerstone Real Estate พร้อมดูแลคุณในทุกขั้นตอน: ให้คำแนะนำวิธีการโอนเงินที่ถูกต้อง สำหรับผู้ซื้อที่ยังไม่มีบัญชีธนาคารไทย เรามีบัญชีลูกค้า (Client Account) ที่สามารถรับเงินโอนจากต่างประเทศแทนได้ ทีมงานพูดได้หลายภาษา พร้อมประสานงานกับธนาคาร และตรวจสอบให้มั่นใจว่าเอกสาร ธ.ต.3 ออกถูกต้องก่อนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์

ทำไมต้องเลือก Zensiri Lakeside Mabprachan? Zensiri Lakeside Mabprachan เป็นโครงการวิลล่าหรูแห่งใหม่ ตั้งอยู่เพียงไม่กี่ร้อยเมตรจากทะเลสาบมาบประชันในพัทยาตะวันออก ออกแบบเพื่อตอบโจทย์ทั้งครอบครัว ผู้เกษียณ และนักลงทุน ด้วยสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ที่ผสานกับบรรยากาศธรรมชาติร่มรื่นของย่านนี้ การอยู่อาศัยใกล้ทะเลสาบมาบประชันมอบคุณภาพชีวิตที่แตกต่าง ไม่ว่าจะเป็นเส้นทางเดินและปั่นจักรยาน สภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ พร้อมทั้งอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ สนามกอล์ฟ และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย จึงกลายเป็นทำเลที่ผู้ซื้อบ้านต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งในพัทยา โอกาสการซื้อที่ยืดหยุ่น ตอนนี้คือเวลาที่ดีที่สุดในการลงทุน ด้วยแผนการผ่อนชำระระหว่างการก่อสร้าง พร้อมโอกาสในการปรับแต่งงานตกแต่งและวัสดุภายในให้ตรงกับความต้องการของคุณ ชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการ Zensiri เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงในพัทยา ทั้งโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรร การันตีคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการส่งมอบ และมูลค่าระยะยาว แบบบ้านและราคาเริ่มต้น Cornerstone Real Estate ภูมิใจนำเสนอวิลล่าทั้งหมดในโครงการ Zensiri Lakeside Mabprachan: บ้าน 3 ห้องนอน – ราคาเริ่มต้น 12,790,000 บาท 🔗 ดูรายละเอียดบ้าน 3 ห้องนอน บ้าน 4 ห้องนอน – ราคาเริ่มต้น 18,250,000 บาท 🔗 ดูรายละเอียดบ้าน 4 ห้องนอน บ้าน 5 ห้องนอน – ราคาเริ่มต้น 18,990,000 บาท 🔗 ดูรายละเอียดบ้าน 5 ห้องนอน ไฮไลท์ทำเล เพียงไม่กี่ร้อยเมตรจากทะเลสาบมาบประชัน 5 นาทีถึงโรงเรียนนานาชาติ Regent’s และ Rugby เข้า-ออกสะดวกสู่ถนนมอเตอร์เวย์ 7 และ 36 ใกล้สนามกอล์ฟ Siam Country Club และโรงเรียน Tara Pattana รายล้อมด้วยร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำไมต้องลงทุนตอนนี้? เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการใหม่ในพื้นที่เดียวกัน Zensiri Lakeside Mabprachan ถือว่ามีราคาที่แข่งขันได้ พร้อมสเปคคุณภาพสูง จึงเป็นโอกาสการลงทุนที่ไม่ควรพลาดในตลาดวิลล่าพัทยาตะวันออก

ต้องการปล่อยเช่าคอนโดหรือบ้านในพัทยาหรือไม่? มาดูกันว่าต้องทำอย่างไร คุณสามารถหาผู้เช่าที่น่าเชื่อถือและสร้างรายได้ที่มั่นคงได้ ด้วยการปล่อยเช่าทรัพย์สินของคุณในสัญญาระยะเวลา 12 เดือน เพื่อให้สำเร็จ ควรเตรียมบ้านให้น่าอยู่ กำหนดราคาเช่าให้เหมาะสม และทำงานร่วมกับเอเจนซี่มืออาชีพที่คุณไว้ใจได้ — เช่น Cornerstone Real Estate ผู้ชนะรางวัล “Best Pattaya Real Estate Customer Experience 2025” ทำไมต้องเลือกสัญญาเช่าระยะยาว? การปล่อยเช่าระยะยาวเป็นทางเลือกที่มั่นคงที่สุดสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา เพราะช่วยลดการเปลี่ยนผู้เช่า สร้างรายได้ที่ต่อเนื่อง และดึงดูดชาวต่างชาติ ผู้เกษียณ และครอบครัวที่ต้องการอยู่อาศัยตลอดทั้งปี นอกจากนี้ สัญญาเช่า 1 ปี ยังให้ความคุ้มครองทางกฎหมายที่ชัดเจนทั้งต่อเจ้าของและผู้เช่า ขั้นตอนการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์แบบสัญญา 1 ปี 1. เตรียมทรัพย์สินให้น่าอยู่สำหรับการเช่าระยะยาว ความประทับใจแรกสำคัญมาก หากต้องการดึงดูดผู้เช่าที่มีคุณภาพ คอนโดหรือบ้านของคุณควรสะอาด เฟอร์นิเจอร์ครบครัน และสภาพการใช้งานดีเยี่ยม ควรมีเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ เครื่องปรับอากาศ อินเทอร์เน็ต Wi-Fi และเครื่องใช้ไฟฟ้าสำคัญ เช่น เครื่องซักผ้าและตู้เย็น การปรับปรุงเล็กน้อย เช่น ทาสีใหม่ หรือติดตั้งไฟส่องสว่างที่ทันสมัย สามารถเพิ่มความน่าสนใจได้มาก สำหรับเคล็ดลับเพิ่มเติมเกี่ยวกับการนำเสนอทรัพย์สินเพื่อขายหรือเช่าอย่างรวดเร็ว 👉 คลิกเพื่ออ่านบล็อก: “จะขายหรือปล่อยเช่าบ้านให้เร็วขึ้นได้อย่างไร การนำเสนอให้อยู่ในสภาพดีที่สุดคือกุญแจสำคัญ” 2. กำหนดราคาเช่าที่เหมาะสมกับตลาด ทำงานร่วมกับเอเจนซี่มืออาชีพที่สามารถให้ข้อมูลเปรียบเทียบค่าเช่าและข้อมูลตลาดล่าสุด การตั้งราคาที่ถูกต้องตั้งแต่แรกจะช่วยดึงดูดผู้เช่าได้รวดเร็ว ลดระยะเวลาที่บ้านว่าง และสร้างรายได้ที่มั่นคง 3. เจาะกลุ่มเป้าหมายที่ใช่ เลือกเอเจนซี่ที่เชื่อถือได้และมีความกระตือรือร้น ที่สามารถช่วยงานแทนคุณได้ทั้งหมด เอเจนซี่ที่ดีจะโปรโมตทรัพย์สินของคุณในหลายช่องทาง ไม่ว่าจะเป็นเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ โซเชียลมีเดีย และฐานข้อมูลผู้เช่าโดยตรง เพื่อเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่เหมาะสม เช่น ชาวต่างชาติที่ทำงาน ครอบครัว และผู้เช่าระยะยาว 4. ใช้สัญญาเช่าที่เป็นทางการ การปล่อยเช่าระยะยาวต้องการสัญญาเช่าที่ชัดเจนและถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อปกป้องทั้งเจ้าของและผู้เช่า เอเจนซี่มืออาชีพจะช่วยจัดทำสัญญาที่เป็นไปตามกฎหมายไทย ดูแลการวางเงินมัดจำอย่างปลอดภัย และอธิบายเงื่อนไขทั้งหมดอย่างชัดเจนก่อนลงนาม ควรไว้ใจใครในพัทยา? ไม่ใช่เอเจนซี่ทุกแห่งจะให้บริการในระดับเดียวกัน ควรมองหาเอเจนซี่ที่มีประสบการณ์ยาวนาน มีขั้นตอนการทำงานที่โปร่งใส และมีรีวิวที่ตรวจสอบได้จากลูกค้า Cornerstone Real Estate มีประสบการณ์กว่า 20 ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยา ได้รับรีวิว 5 ดาวจาก Trustpilot มากกว่า 120 รีวิว และยังได้รับรางวัล “Best Pattaya Real Estate Customer Experience 2025” เรามีความเชี่ยวชาญในการปล่อยเช่าระยะยาว ช่วยเจ้าของบ้านหาผู้เช่าที่น่าเชื่อถือ พร้อมดูแลทุกขั้นตอนอย่างราบรื่น ถูกกฎหมาย และไร้กังวล

ทำไมอสังหาริมทรัพย์พัทยายังคงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในปี 2025? เพราะพัทยายังคงผสมผสานความคุ้มค่าในการลงทุน ไลฟ์สไตล์ที่น่าอยู่ และการเติบโตในอนาคต ทำให้เป็นที่สนใจสำหรับผู้เกษียณอายุ ครอบครัว และนักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติ การเดินทางสะดวกและการเติบโตในอนาคต พัทยาอยู่ห่างจากกรุงเทพฯ ไม่ถึง 90 นาทีโดยทางด่วนมอเตอร์เวย์ และกำลังจะได้รับประโยชน์จากโครงการ รถไฟความเร็วสูง กรุงเทพฯ–พัทยา นอกจากนี้ โครงการ EEC (Eastern Economic Corridor) ยังเป็นตัวผลักดันการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น การขยายสนามบินอู่ตะเภาให้เป็นสนามบินนานาชาติแห่งที่ 3 ของไทย สิ่งเหล่านี้จะช่วยผลักดันมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และความต้องการในระยะยาวให้เพิ่มสูงขึ้น ข้อได้เปรียบด้านไลฟ์สไตล์ เมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ พัทยามี: การจราจรที่ไม่หนาแน่นและอากาศที่ดีกว่า ชายหาด สนามกอล์ฟ และกิจกรรมกลางแจ้งมากมาย โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับครอบครัวที่ครบครัน สำหรับผู้เกษียณและครอบครัว พัทยามอบวิถีชีวิตที่ผ่อนคลาย พร้อมการเข้าถึงทั้งการพักผ่อนและบริการที่จำเป็น เมืองที่มีประวัติศาสตร์และความยืดหยุ่น จากหมู่บ้านชาวประมงเล็ก ๆ จนกลายมาเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลก พัทยาได้พิสูจน์ความยืดหยุ่นต่อวิกฤตเศรษฐกิจโลกหลายครั้ง แม้ในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ก็ยังคงดึงดูดผู้ซื้อจากต่างประเทศ เมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ ภูเก็ต หรือสมุย พัทยายังคงมอบความคุ้มค่า ต่อตารางเมตร ได้ดีกว่า ตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์ในปี 2025 คอนโดมิเนียม คอนโดมิเนียมสูง บริเวณวงศ์อมาตย์ จอมเทียน พระตำหนัก และบางเสร่ พร้อมวิวทะเลพาโนรามา ราคา: เริ่มต้น 100,000–200,000 บาท/ตร.ม. โครงการโลว์ไรส์สไตล์รีสอร์ท พร้อมสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนส่วนกลาง ราคา: เริ่มต้น 65,000–100,000 บาท/ตร.ม. นักลงทุนจำนวนมากเลือกซื้อโครงการโลว์ไรส์เพราะราคาที่เข้าถึงง่ายและมีดีมานด์เช่าที่มั่นคง บ้านและวิลล่า บ้านติดทะเล: หายากและมีมูลค่าสูง ราคาตั้งแต่ 8–80 ล้านบาทขึ้นไป หมู่บ้านในโซนพัทยาตะวันออก: เหมาะสำหรับครอบครัว มีสระว่ายน้ำและระบบรักษาความปลอดภัย ราคา: 3.5–7 ล้านบาท วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวบนที่ดินขนาดใหญ่: มีพื้นที่สำหรับสวน บ้านรับรอง และการอยู่อาศัยหรูหรา ราคา: 8–45 ล้านบาท พัทยามีอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบ รองรับทุกงบประมาณและทุกไลฟ์สไตล์

บทนำ ประเทศไทยไม่ได้มีเพียงชื่อเสียงด้านชายหาด วัด และการท่องเที่ยวอีกต่อไป แต่กำลังพัฒนาสู่การเป็น ศูนย์กลางการค้าปลีกหรูหราในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ดึงดูดทั้งแบรนด์ระดับโลก นักลงทุนต่างชาติ และนักท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อสูง ห้างสรรพสินค้าหรู การท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว และผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อมากขึ้น ทำให้ตลาดค้าปลีกหรูหราไทยก้าวสู่ยุคใหม่ ขนาดตลาดและโอกาส ตลาดค้าปลีกหรูหราในประเทศไทยมีมูลค่ามากกว่า 140,000 ล้านบาท และคาดว่าจะเติบโตเฉลี่ย 5–7% ต่อปีจนถึงปี 2028 ประเทศไทยติดอันดับหนึ่งในสิบตลาดหรูที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียแปซิฟิก ปัจจัยสำคัญที่ผลักดันการเติบโต 1. การท่องเที่ยวฟื้นตัว นักท่องเที่ยวต่างชาติกว่าล้านคนเดินทางกลับมา โดยเฉพาะกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงจากจีน ตะวันออกกลาง และยุโรป การช้อปปิ้งสินค้าหรูเป็นกิจกรรมสำคัญที่มาคู่กับการท่องเที่ยว 2. ผู้บริโภคไทยมีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น ชนชั้นกลางระดับบนและกลุ่มมั่งคั่งในไทยเพิ่มขึ้น ทำให้ความต้องการสินค้าแฟชั่น นาฬิกา และเครื่องประดับหรูมีมากขึ้น 3. ศูนย์การค้าระดับโลก ห้างอย่าง ไอคอนสยาม สยามพารากอน เซ็นทรัลเอ็มบาสซี และเอ็มควอเทียร์ ทำให้กรุงเทพฯ กลายเป็นหนึ่งในเมืองหลวงแห่งการช้อปปิ้งหรูในเอเชีย 4. การขยายตัวของแบรนด์ระดับโลก แบรนด์ดัง เช่น Louis Vuitton, Chanel, Dior และ Rolex ต่างเปิดแฟล็กชิพสโตร์และขยายสาขาในประเทศไทยต่อเนื่อง ความได้เปรียบเชิงเปรียบเทียบ เมื่อเทียบกับสิงคโปร์และฮ่องกง ประเทศไทยมีจุดเด่นเรื่อง ความคุ้มค่า การท่องเที่ยว และนวัตกรรมค้าปลีก ที่ช่วยดึงดูดผู้บริโภคและนักลงทุน ความท้าทาย การแข่งขันจากศูนย์การค้าหรูในภูมิภาค ภาษีนำเข้าสินค้าหรูที่สูง ปัญหาสินค้าลอกเลียนแบบและการเปลี่ยนแปลงด้านดิจิทัล แนวโน้มในอนาคต เปิดแฟล็กชิพสโตร์และคอมเพล็กซ์หรูมากขึ้น การค้าปลีกดิจิทัลและ Omni-channel เติบโต ผู้บริโภคหันมาสนใจ สินค้าแบรนด์หรูที่ยั่งยืนและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม สรุป ประเทศไทยกำลังเปลี่ยนโฉมสู่ ผู้นำด้านการค้าปลีกหรูหราในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยห้างสรรพสินค้าระดับโลก การท่องเที่ยว และผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อสูง ทั้งหมดนี้ช่วยสร้างโอกาสให้กับนักลงทุน แบรนด์ และผู้บริโภคในระยะยาว

อยู่สบาย รายจ่ายคุ้มค่า และให้ผลตอบแทนดี – พัทยาคือทางเลือกที่ลงตัวสำหรับทั้งชาวต่างชาติและนักลงทุน ทำไมตลาดเช่าระยะยาวในพัทยาถึงเติบโต? ตลาดเช่าระยะยาวในพัทยาขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ด้วยปัจจัยด้านค่าครองชีพที่เหมาะสม สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และการเดินทางที่สะดวก ชาวต่างชาติ ผู้เกษียณ และนักท่องเที่ยวระยะยาวจำนวนมากเลือกพัทยาเป็นบ้านหลังใหม่ ทำให้ความต้องการเช่ายังคงอยู่ตลอดทั้งปี ทำไมนักลงทุนถึงควรเลือกพัทยาสำหรับปล่อยเช่าระยะยาว? ✔️ อัตราครอบครองสูง – มีผู้เช่าอย่างต่อเนื่องทั้งชาวต่างชาติและคนไทย ✔️ ผลตอบแทนดี – รายได้จากค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 6–10% ต่อปี ✔️ สัญญาชัดเจน – มีรูปแบบสัญญาเช่าที่เข้าใจง่าย และต่ออายุได้ไม่ยุ่งยาก ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ลงทุน หรือผู้เช่าที่มองหาบ้านพักระยะยาว พัทยาคือตลาดที่น่าสนใจและน่าเชื่อถือ พื้นที่ไหนบ้างที่เหมาะสำหรับเช่าระยะยาวในพัทยา? 🏙️ ใจกลางเมืองพัทยา อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร และแหล่งบันเทิง คอนโดมิเนียมสูงทันสมัย เหมาะสำหรับมืออาชีพและผู้เกษียณที่ยังแอคทีฟ 🏖️ จอมเทียน บรรยากาศสงบ เหมาะกับครอบครัว ใกล้ชายหาด และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีคอนโด บ้าน และอพาร์ตเมนต์ให้เลือก 🌿 เขาพระตำหนัก ย่านพักอาศัยหรูและเงียบสงบ ระหว่างพัทยาและจอมเทียน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว วิวทะเล และชีวิตที่มีระดับ 🏡 พัทยาตะวันออก บ้านเดี่ยวมีพื้นที่กว้าง ราคาไม่แพง ใกล้โรงเรียนนานาชาติ เหมาะสำหรับครอบครัวและผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

พัทยาเป็นจุดหมายปลายทางกอล์ฟที่ยอดเยี่ยมหรือไม่ในปี 2025? ใช่แล้ว พัทยายังคงเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางกอล์ฟที่ดีที่สุดในเอเชีย โดยมีสนามกอล์ฟมากกว่า 30 สนาม ภายในรัศมี 45 กิโลเมตร สนามที่ได้มาตรฐานระดับนานาชาติ สภาพอากาศที่อบอุ่นตลอดปี และบรรยากาศเมืองชายทะเล ทำให้พัทยาเป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับนักกอล์ฟทุกระดับ สนามกอล์ฟชื่อดัง เช่น Siam Country Club Old Course ซึ่งจัดการแข่งขัน LPGA Honda Thailand และ Phoenix Gold Golf & Country Club เจ้าภาพรายการ Thailand Masters และ Phoenix Ladies Classic คือหลักฐานยืนยันว่าพัทยามีมาตรฐานระดับโลกอย่างแท้จริง

พัทยาเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการเกษียณหรือไม่? แน่นอน! ด้วยสภาพอากาศแบบเมืองร้อน ค่าครองชีพที่เหมาะสม และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พัทยาคือจุดหมายยอดนิยมของผู้เกษียณจากทั่วโลก ทำไมผู้เกษียณจำนวนมากถึงเลือกพัทยา? พัทยามอบความสมดุลระหว่างชีวิตเมืองที่สะดวกสบายกับบรรยากาศริมทะเลที่เงียบสงบ ไม่วุ่นวายเหมือนกรุงเทพฯ แต่ก็มีโรงพยาบาลมาตรฐานสากล ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหารหลากหลาย และสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน การเดินทางมายังพัทยาสะดวกหรือไม่? สะดวกมาก! พัทยาอยู่ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิ เพียง 90 นาที ผ่านมอเตอร์เวย์สาย 7 และยังอยู่ใกล้กับ สนามบินนานาชาติอู่ตะเภา เพียง 30-40 นาที ซึ่งมีเที่ยวบินระหว่างประเทศเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง พัทยายังเชื่อมต่อกับทางหลวงหลัก ทำให้เหมาะเป็นศูนย์กลางในการเดินทางทั่วประเทศไทย หาดในพัทยายังน่าเที่ยวอยู่หรือไม่? ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีการ ปรับปรุงแนวชายหาดอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะบริเวณ หาดพัทยา หาดจอมเทียน และพื้นที่ชายหาดทางตอนใต้ ตอนนี้หาดสะอาดขึ้น กว้างขึ้น และเหมาะสำหรับการพักผ่อนมากกว่าเดิม มีชุมชนชาวต่างชาติหรือ Expat มากไหม? มีมาก! ปัจจุบันมีผู้เกษียณจากหลายประเทศอาศัยอยู่ในพัทยาหลายพันคน ทั้งในย่าน ใจกลางเมือง จอมเทียน พัทยาตะวันออก และบางเสร่ ที่มีสภาพแวดล้อมเงียบสงบ สะอาด และเขียวขจี มีชมรม กิจกรรม และกลุ่มสนทนาให้เข้าร่วมมากมาย ตั้งแต่กอล์ฟ โยคะ จิตอาสา ไปจนถึงการเรียนภาษา มีกิจกรรมท่องเที่ยวใกล้ๆ อะไรน่าสนใจบ้าง? มากมาย! พัทยาอยู่ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวทั้งทะเล และธรรมชาติ เช่น: เกาะเสม็ด เกาะช้าง เกาะกูด เขาใหญ่ ราชบุรี กาญจนบุรี อยุธยา สนามกอล์ฟนานาชาติกว่า 15 แห่ง ภายใน 1 ชั่วโมง เหมาะสำหรับการเดินทางไปพักผ่อนในวันหยุดสั้น ๆ แบบไม่ต้องขึ้นเครื่องบิน สภาพอากาศเป็นอย่างไร? อากาศเมืองร้อนตลอดทั้งปี มีทั้งฤดูร้อน ฝน และหนาวสั้น ๆ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกหนีความหนาวเย็นจากต่างประเทศ ค่าครองชีพสูงไหม? เมื่อเทียบกับประเทศตะวันตก ค่าครองชีพในพัทยา ต่ำกว่ามาก คุณสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย ทั้งเรื่องอาหาร ที่พัก การเดินทาง และความบันเทิง โดยไม่ต้องใช้งบสูง ราคาที่พักสำหรับซื้อหรือเช่าระยะยาวเป็นอย่างไร? ราคาที่อยู่อาศัยในพัทยายังสมเหตุสมผลมาก ไม่ว่าจะเป็นคอนโดสมัยใหม่ บ้านเดี่ยวพร้อมสระว่ายน้ำ หรือบ้านเช่าระยะยาว มีตัวเลือกมากมายให้เลือกตามงบประมาณและความต้องการ เพื่อให้มั่นใจในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม แนะนำให้ใช้บริการจากบริษัทที่น่าเชื่อถือ ควรใช้บริการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายใด? แนะนำ Cornerstone Real Estate 🏆 ผู้ชนะรางวัล “ประสบการณ์ลูกค้ายอดเยี่ยมด้านอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา” จากเวที Nestopa Thailand Digital Property Awards 2025 ด้วยประสบการณ์กว่า 20 ปี ทีมงาน Cornerstone Real Estate พร้อมช่วยคุณค้นหาบ้านหรือคอนโดที่เหมาะสำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่ในพัทยา พร้อมจะเริ่มต้นชีวิตใหม่หลังเกษียณที่พัทยาหรือยัง? พัทยาเหมาะสำหรับการเกษียณ ด้วยสภาพแวดล้อมที่ดี การเดินทางสะดวก ราคาสมเหตุสมผล และชุมชนที่อบอุ่นเป็นมิตร 📍 สนใจค้นหาบ้านพักหลังเกษียณหรือบ้านเช่าระยะยาว 📞 โทร: +66 (0)38 411 250 📧 อีเมล: info@cornerstone.co.th 🌐 เยี่ยมชมเว็บไซต์ของเรา www.cornerstone.co.th/th ให้ Cornerstone Real Estate เป็นผู้ช่วยที่คุณไว้วางใจสำหรับการเริ่มต้นชีวิตหลังเกษียณที่พัทยา