วิธีเช่าคอนโดในพัทยาระยะยาว? คู่มือทีละขั้นตอนสำหรับปี 2025

การเช่าคอนโดในพัทยาระยะยาวทำได้ง่าย หากคุณทำตามขั้นตอนที่ถูกต้อง: ค้นหาประกาศจากตัวแทนที่เชื่อถือได้ เข้าชมห้องจริง ทำสัญญาเช่าเป็นภาษาอังกฤษและภาษาไทย และเตรียมเงินมัดจำ 2 เดือนพร้อมค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน หากมีการเตรียมตัวที่ดีและใช้บริการจากเอเจนซี่มืออาชีพ การเช่าระยะยาวในพัทยาจะเป็นไปอย่างราบรื่น ปลอดภัย และคุ้มค่า

ทำไมถึงควรเลือกเช่าระยะยาวในพัทยา?

สำหรับชาวต่างชาติ ผู้เกษียณ และผู้ทำงาน การเช่าคอนโดระยะยาวเป็นทางเลือกที่เหมาะสมที่สุด เพราะไม่ต้องใช้เงินลงทุนสูงเหมือนการซื้อ และยังเปิดโอกาสให้คุณได้ลองใช้ชีวิตในหลายทำเลก่อนตัดสินใจซื้อจริง

• ความยืดหยุ่น: สัญญาส่วนใหญ่ 6–12 เดือน

• ค่าใช้จ่ายต่ำกว่า: มีเพียงค่ามัดจำและค่าเช่าล่วงหน้า

• ลองใช้ชีวิตในแต่ละย่าน: เช่น จอมเทียน, พระตำหนัก, วงอมาตย์ หรือพัทยาเหนือ/กลาง

• มีตัวเลือกมากมาย: โครงการคอนโดในพัทยามีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

ค้นหาคอนโดเช่าระยะยาวได้ที่ไหน

การหาคอนโดในพัทยาที่เชื่อถือได้ควรผ่านเอเจนซี่ท้องถิ่นที่มีประสบการณ์ ซึ่งจะช่วยตรวจสอบเจ้าของห้องและสัญญาได้อย่างถูกต้อง

👉 ดูรายการ [คอนโดเช่าระยะยาวล่าสุดของเรา]

ใช้ระบบ Property Alert

เพื่อไม่ให้พลาดประกาศใหม่ Cornerstone Real Estate มี Property Alert ที่ช่วยให้คุณเพิ่มรายละเอียดความต้องการ เช่น งบประมาณ จำนวนห้องนอน ทำเล และสิ่งอำนวยความสะดวก แล้วระบบจะแจ้งเตือนอัตโนมัติทุกครั้งที่มีประกาศใหม่ที่ตรงกับเงื่อนไขของคุณ

👉 สมัคร [Property Alert] ได้ที่นี่

ขั้นตอนการเช่าคอนโดระยะยาวในพัทยา

1. คัดเลือกและนัดดูห้อง

อย่าเช่าห้องโดยไม่เข้าชมจริง ตรวจสอบสภาพห้อง โครงการ และพื้นที่ส่วนกลาง

2. ตรวจสอบเอกสารและกฎของอาคาร

ขอดูโฉนดห้องชุดเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของ และสอบถามกฎอาคาร เช่น การเลี้ยงสัตว์ หรือการให้เช่าช่วง

3. เงินมัดจำและค่าใช้จ่าย

มาตรฐานคือ:

• มัดจำ 2 เดือน

• ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน

4. ตรวจสัญญาเช่า

สัญญาควรมีทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ ระบุรายละเอียด เช่น ระยะเวลาสัญญา วันที่จ่ายค่าเช่า ความรับผิดชอบในการซ่อมบำรุง และเงื่อนไขการต่อสัญญา

5. สิ่งที่รวมอยู่ในค่าเช่า

สอบถามให้ชัดเจนว่ามีค่าใช้จ่ายใดบ้าง เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ อินเทอร์เน็ต

6. ตรวจสอบก่อนเข้าอยู่

บันทึกมิเตอร์ไฟและน้ำ ตรวจสอบเครื่องใช้ไฟฟ้าและถ่ายรูปห้องไว้เป็นหลักฐาน

ค่าใช้จ่ายโดยทั่วไปของคอนโดเช่าระยะยาว

• พัทยากลาง: 20,000–50,000 บาท/เดือน

• พระตำหนัก: 15,000–35,000 บาท/เดือน

• จอมเทียน: 10,000–40,000 บาท/เดือน

• วงอมาตย์: 25,000–50,000 บาท/เดือน

• พัทยาตะวันออก (นอกชายหาด): 18,000–45,000 บาท/เดือน

ค่าน้ำค่าไฟเฉลี่ย:

• ไฟฟ้า: 4–5 บาท/ยูนิต

• น้ำประปา: 25–40 บาท/คิว

• อินเทอร์เน็ต: 500–900 บาท/เดือน

ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย

เคล็ดลับก่อนตัดสินใจ

• ดูห้องอย่างน้อย 3–4 แห่งเพื่อเปรียบเทียบ

• ใช้บริการเอเจนซี่เพื่อความปลอดภัยในการทำสัญญา

• เก็บบันทึกการสื่อสารกับเจ้าของบ้านเป็นลายลักษณ์อักษร

• เตรียมงบสำหรับค่าใช้จ่ายแรกเข้า เช่น ค่าทำความสะอาดหรือเฟอร์นิเจอร์เล็กน้อย

• แจ้งที่อยู่ใหม่ต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง หากคุณเป็นชาวต่างชาติ

บทสรุป

การเช่าคอนโดระยะยาวในพัทยาเป็นทางเลือกที่ง่าย คุ้มค่า และช่วยให้คุณเริ่มใช้ชีวิตในเมืองชายทะเลที่มีสีสันแห่งนี้ได้ทันที ด้วยการเตรียมตัวล่วงหน้า สัญญาที่ชัดเจน และคำแนะนำจากทีมงานมืออาชีพ คุณจะพบห้องเช่าที่ตรงใจและเหมาะสมกับงบประมาณ

👉 ดูรายการ [คอนโดเช่าระยะยาวล่าสุด]
👉 สมัคร [Property Alert] เพื่อรับการแจ้งเตือนอัตโนมัติ

📞 ติดต่อ Cornerstone Real Estate

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเช่าคอนโดระยะยาวในพัทยา สามารถติดต่อเราได้ที่:

📍 Cornerstone Real Estate – สำนักงานตรงข้ามบิ๊กซี พัทยาใต้
📲 โทรศัพท์: +66 (0)38 411 250
📧 อีเมล: info@cornerstone.co.th 
💬 LINE: @cornerstonepattaya
📱 WhatsApp: +66807945904