ขายหรือปล่อยเช่าบ้านให้ได้เร็วขึ้น การเตรียมบ้านให้พร้อมคือหัวใจสำคัญ

ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบัน ความประทับใจแรกไม่ได้เริ่มต้นที่หน้าบ้านอีกต่อไป — แต่เริ่มต้นจากโลกออนไลน์

ก่อนที่ผู้ซื้อหรือผู้เช่าจะก้าวเข้ามาในบ้าน พวกเขาได้ตัดสินใจบางส่วนไปแล้วจากภาพถ่ายและวิดีโอ บ้านที่สะอาด เป็นระเบียบ และได้รับการนำเสนออย่างมืออาชีพ มักได้รับความสนใจมากกว่า มีผู้ติดต่อสอบถามมากขึ้น และสามารถขายหรือปล่อยเช่าได้เร็วกว่า

ที่ Cornerstone Real Estate เราเห็นสิ่งนี้เกิดขึ้นจริงทุกวัน หากคุณต้องการขายหรือปล่อยเช่าบ้านให้ได้เร็ว การเตรียมบ้านให้อยู่ในสภาพที่ดีที่สุดคือสิ่งสำคัญที่สุด และบทความนี้จะอธิบายให้ชัดเจนว่าควรเตรียมอย่างไร

ทำไมบ้านที่ “พร้อมโชว์” ถึงได้ผลดีกว่า

การตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพ ไม่ได้หมายถึงการทำให้บ้านดูเกินจริง แต่คือการช่วยให้ผู้ซื้อหรือผู้เช่าเห็นพื้นที่ การจัดวาง แสง และไลฟ์สไตล์ของบ้านได้อย่างชัดเจน

ของใช้ส่วนตัว ความรก หรือการเตรียมบ้านไม่เรียบร้อย จะดึงความสนใจออกจากจุดเด่นของบ้าน บ้านที่สะอาด เรียบง่าย และดูเป็นกลาง จะช่วยให้ผู้ชมจินตนาการว่าตนเองสามารถอยู่อาศัยที่นั่นได้ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่นำไปสู่การติดต่อ นัดชม และตัดสินใจ

สรุปง่าย ๆ คือ
บ้านที่เตรียมดี จะโดดเด่นกว่าในโลกออนไลน์ และได้ผลลัพธ์ที่ดีกว่า

การถ่ายภาพและวิดีโอในปี 2026: สิ่งที่เจ้าของบ้านหลายคนยังไม่รู้

ในปี 2026 การมีแค่ภาพถ่ายอย่างเดียวไม่เพียงพออีกต่อไป

Cornerstone Real Estate ใช้ทั้ง การถ่ายภาพระดับมืออาชีพ และวิดีโอพาชมบ้านเต็มรูปแบบ โดยช่างวิดีโอประจำของเรา วิดีโอเหล่านี้ถูกนำไปใช้บน:

• เว็บไซต์ประกาศขายและเช่า

• โซเชียลมีเดีย (Reels และวิดีโอโปรโมต)

• การนำเสนอให้ผู้ซื้อและผู้เช่า

• แคมเปญการตลาดของทรัพย์

เนื่องจากวิดีโอสามารถจับรายละเอียด การเคลื่อนไหว และบรรยากาศได้มากกว่าภาพนิ่ง การเตรียมบ้านจึงยิ่งสำคัญกว่าเดิม

ความเข้าใจผิดที่พบบ่อย

เจ้าของบ้านหลายท่านคิดว่าการถ่ายภาพหรือวิดีโอใช้เวลาเพียง 10–20 นาที

ในความเป็นจริง การถ่ายภาพและวิดีโออย่างครบถ้วน อาจใช้เวลา 1–2 ชั่วโมง แม้บ้านจะเตรียมพร้อมแล้วก็ตาม เวลานี้ถูกใช้เพื่อเก็บรายละเอียด แสง มุมมอง และจุดเด่นของบ้านให้ดีที่สุด

สิ่งสำคัญที่ควรทราบ

• ช่างภาพและช่างวิดีโอ ไม่สามารถช่วยจัดบ้าน ย้ายเฟอร์นิเจอร์ หรือเก็บของระหว่างถ่ายได้

• บ้านต้องเตรียมพร้อม ก่อนทีมงานมาถึง

• หากบ้านยังไม่พร้อม แนะนำให้ เลื่อนนัดถ่าย (แจ้งภายในเวลา 17:00 น. ของวันก่อนนัด)

การเตรียมบ้าน: เช็คลิสต์แยกตามพื้นที่

การเตรียมบ้านก่อนถ่ายภาพและวิดีโอ (สรุปแบบตาราง)

ตรวจสอบขั้นสุดท้ายก่อนทีมงานมาถึง

ทำไมการเตรียมบ้านจึงสำคัญกับการขายหรือเช่า

ที่ Cornerstone Real Estate เราไม่ได้แค่ลงประกาศ — เรานำเสนอทรัพย์อย่างมืออาชีพ

ภาพถ่ายและวิดีโอคุณภาพสูงช่วย:

• เพิ่มจำนวนผู้สนใจที่ตรงกลุ่ม

• สร้างความประทับใจแรกที่ดี

• เพิ่มการเข้าถึงบนโซเชียลมีเดีย

• ลดระยะเวลาที่ทรัพย์อยู่ในตลาด

เมื่อบ้านของคุณพร้อม ทีมงานของเราจะสามารถโฟกัสไปที่การถ่ายทอดจุดเด่น ไลฟ์สไตล์ และศักยภาพของทรัพย์ได้อย่างเต็มที่

ขอบคุณสำหรับความร่วมมือ

ขอขอบคุณที่สละเวลาเตรียมบ้าน และไว้วางใจให้ Cornerstone Real Estate ดูแลการตลาดทรัพย์ของคุณอย่างมืออาชีพ เราหวังเป็นอย่างยิ่งว่าคุณจะพึงพอใจกับผลงานภาพถ่ายและวิดีโอ และผลลัพธ์ที่ตามมา